La combustion pour produire de la chaleur entraîne toujours scories et résidus, même dans les installations de combustion les mieux réglées. À long terme, ces dépôts entravent le bon fonctionnement de l’installation et augmentent le risque d’incendie.

C’est pourquoi les installations de combustion fonctionnant avec des carburants liquides, gazeux ou solides – par exemples les chaudières, les cheminées de salon, les poêles suédois, les chaudières à vapeur mais également les fours à pizzas – ainsi que tous les conduits de fumée doivent être contrôlés et nettoyés périodiquement.

Le responsable de l’entretien technique préventif est le propriétaire au sens du droit réel, c’est-à-dire la personne qui détient le pouvoir discrétionnaire du bâtiment (p. ex. également le locataire ou le preneur de bail). Pour ce faire, il mandate un ramoneur titulaire d’une concession de contrôle et de nettoyage d’installations de combustion et de conduits de fumée dans le canton de Berne. Le propriétaire peut déléguer cette responsabilité à un administrateur, un exploitant ou à une personne similaire.

Même sur le marché libéralisé, l’entretien technique préventif doit être effectué par un ramoneur concessionnaire selon les règles de la technique.

En règle générale, le fabricant recommande la périodicité du nettoyage. Le ramoneur se charge de ce nettoyage jusqu’à une première évaluation de la situation.

Selon le  Guide de protection incendie édition 01/2021  édité par l’Assurance immobilière Bernoise ( https://gvb.ch/fr.html), pour les petites installations, les intervalles selon le tableau découlent des valeurs d’expérience actuelles. Ces intervalles de nettoyage peuvent varier dans la pratique, car ils sont influencés par des facteurs tels que puissance, durée, heures d’exploitation et tels que maintenance et entretien de l’installation. Le ramoneur, sur la base de sa formation solide, fixe individuellement avec le propriétaire ou l’utilisateur de l’appareil de chauffage une périodicité de contrôle et de nettoyage.

Intervalles de nettoyage
et de contrôles recommandées par l’AIB

• Installations à combustible liquide : vérifiez une fois par an. Nettoyage une fois par an.
• Installations à combustible solide : vérifiez une fois par an. Nettoyage 1 à 2 fois par an
• Installations à combustible gazeux : vérifiez une fois par an. Nettoyage Au moins tous les 2 ans.

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